DOLAR 34,5596
EURO 36,0143
ALTIN 2998,864
BIST 9432,71
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul °C

    Türkiye genelinde Haziran sonu itibarı ile ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 979 TL oldu

    Türkiye genelinde Haziran sonu itibarı ile ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 979 TL oldu
    21.07.2022
    A+
    A-

    TÜİK rakamlarına göre Haziran ayında Türkiye genelinde 150 bin 509 konut satışı gerçekleştirildi. Haziran ayında satılan konut sayısı bir önceki aya göre %23, bir önceki yılın aynı ayına göre %12 artarak 150 bin 509 oldu. Endeksa. com’un verilerine göre Türkiye genelinde Haziran ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %182 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 979 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 317 bin 228 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl oldu. Haziran ayında yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise İstanbul, Antalya ve Mersin olurken, ipotekli konut satışları ise Haziran ayında bir önceki aya göre %38 azalırken, bir önceki yılın aynı ayına göre %41 artış gösterdi. Yabancıya konut satışı ise toplam konut satışları içerisindeki payını %6’ya çıkardı.

    Haziran ayında Türkiye genelinde 150 bin 509 konut satışı gerçekleşti. Konut satışları Haziran ayında bir önceki aya göre %23, bir önceki yılın aynı ayına göre %12 artarak 150 bin 509 oldu. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa. com’un verilerine göre, Türkiye genelinde Haziran ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %182 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 979 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 317 bin 228 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl oldu.

    İstanbul en büyük paya sahip oldu

    Haziran ayında konut satışlarında İstanbul 27 bin 998 konut satışı ve %19 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 13 bin 303 konut satışı ve %9 pay ile Ankara, 8 bin 243 konut satışı ve %5 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre Haziran ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı %232, ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 496 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 99 bin 520 TL olurken, Ankara’da konut fiyatları son bir yılda %169 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 354 TL, ortalama konut fiyatı 970 bin 728 TL, İzmir’de ise yıllık değer artışı %172, ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 742 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 656 bin 460 TL oldu

    En çok değer artışı İstanbul, Antalya ve Mersin

    Endeksa verilerine göre, Haziran ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin oldu. Antalya’da konut fiyatları son bir yılda %225 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin 894 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 936 bin 220 TL. İstanbul’da yıllık değer artışı %232, ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 496 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 99 bin 520 TL, Mersin’de yıllık değer artışı %224, ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 933 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 339 bin 950 TL.

    İpotekli konut satışları %41 arttı

    Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Haziran ayında bir önceki aya göre %38 azalış, bir önceki yılın aynı ayına göre %41 artış göstererek 40 bin 610 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %27 olarak gerçekleşti. Ocak-Haziran döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %64 artışla 170 bin 317 oldu.

    İlk el konut satış sayısı 44 bin 732 oldu

    Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12 artarak 44 bin 732 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %30 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Haziran döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %24 artışla 208 bin 451 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12 artış göstererek 105 bin 777 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %70 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Haziran döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %35 artışla 517 bin 947 olarak gerçekleşti.

    Yabancılara yapılan konut satışları %82 arttı

    Yabancılara yapılan konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %82 artarak 8 bin 630 oldu. Haziran ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %6 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 3 bin 906 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 2 bin 534 konut satışı ile Antalya, 276 konut satışı ile Ankara izledi.

    Verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt,  “Konut satışlarındaki artış sürerken yabancıya konut satışının önemli bir sıçramayla toplam konut satışları içerisindeki payını %6’ya çıkarması dikkat çekici bir gelişme. Bu artışta mevsimselliğin ve Haziran ayında 2 bine yaklaşan konut alımıyla Rusların büyük bir etkisi var. Ruslar Nisan ayında ilk defa yabancıya konut satışında zirveye çıktığından beri Antalya başta olmak üzere sahil bölgelerine yoğun ilgi gösteriyor. Haziran verilerine göre Antalya’da satılan neredeyse her 3 konuttan biri yabancıya satılıyor. Antalya’nın bir süredir konut fiyatlarında en çok değer artışının olduğu iller arasında başı çekmesinde bu durumun önemli bir etkisi olduğunu düşünüyorum. “şeklinde konuştu.

     İlHaziran 2022 Konut Satış AdediToplam Satış İçindeki Payı (%)Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)Ortalama Satış Fiyatı (TL)Geri Dönüş Süresi (yıl)Yıllık Değer Değişimi (%)
    İstanbul27.99819         17.496    2.099.520              17         232
    Ankara13.3039           7.354       970.728              17         169
    İzmir8.2435         12.742    1.656.460              20         172
    Antalya8.0455         14.894    1.936.220              16         225
    Bursa5.2834           8.986    1.221.960              23         179
    Kocaeli4.1173           8.718    1.176.930              21         203
    Mersin3.9193           8.933    1.339.950              20         224
    Tekirdağ3.8733           7.557    1.057.980              18         201
    Gaziantep3.6482           8.285    1.325.600              23         148
    Aydın3.4302         14.217    2.061.465              38         170
    Konya3.3122           6.630    1.060.800              22         174
    Balıkesir3.2032         11.572    1.481.216              30         184
    Kayseri3.0272           5.638       930.270              24         146
    Adana2.7402           8.581       901.005              26         199
    Sakarya2.6942           8.113       973.560              22         178
    Samsun2.5732           8.211    1.149.540              22         178
    Şanlıurfa2.4442           6.170    1.048.900              25         184
    Hatay2.3442           5.748       885.192              25         152
    Eskişehir2.3162           7.296       912.000              23         137
    Manisa2.1711           7.145       921.834              24         133
    Muğla2.0911         24.829    3.451.231              18         176
    Denizli1.9301           7.981    1.077.705              24         140
    Diyarbakır1.8861           7.066    1.130.560              25         181
    Kahramanmaraş1.7431           6.416    1.026.560              23         146
    Yalova1 5251           9.211    1.197.430              21         185
    Malatya1.2511           5.583       949.110              28         147
    Çanakkale1.1931         11.454    1.374.480              23         192
    Ordu1.1921           7.139       963.765              28         153
    Elazığ1.1571           4.469       737.385              39           94
    Afyonkarahisar1.1101           6.443       805.375              25         142

     

    YORUMLAR

    Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.