Şubat sonu itibarıyla Türkiye genelinde konut satış fiyatlarındaki yıllık değer artışı %116 oldu

TÜİK rakamlarına göre Şubat ayında Türkiye genelinde 97 bin 587 konut satışı gerçekleştirildi. Şubat ayında satılan konut sayısı 2022’nin Ocak ayına göre yüzde 11, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 20 arttı. Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde Şubat ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %116 seviyesinde olurken, konut metrekare satış fiyatı 6 bin 847 TL, ortalama konut fiyatı 924 bin 345 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl oldu. En yüksek pay ise yine yüzde 19 ile İstanbul’un oldu. Yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Mersin, Aydın ve İstanbul oldu.

Şubat ayında Türkiye genelinde 97 bin 587 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satışları Şubat ayında bir önceki aya göre %11, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %20 artarak 97 bin 587 oldu.

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre,Türkiye genelinde Şubat ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %116 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 6 bin 847 TL, ortalama konut fiyatı 924 bin 345 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl oldu.

İpotekli konut satışları yüzde 36 arttı

Türkiye genelinde şubat ayında ipotekli konut satışları bir önceki aya göre %9, geçen yılın aynı ayına göre ise %36 artış göstererek 19 bin 888 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %20 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise bir önceki aya göre %12, geçen yılın aynı ayına göre ise %22 artış göstererek 68 bin 690 oldu. İkinci el konut satışları toplam satışların %70’ini oluşturdu. Yabancıya konut satışı ise bir önceki aya göre %10, geçen yılın aynı ayına göre ise %55 artarak 4 bin 591 olarak gerçekleşti.

Konut satışlarının geçen senenin aynı dönemine göre %20 arttı

2022 yılı şubat ayı değerlendirildiğinde konut satışlarının geçen senenin aynı dönemine göre %20 artarak 97 bin 587 olarak gerçekleştiği görülüyor. Bu dönemde ipotekli konut satışı %36 artışla 19 bin 888, ikinci el konut satışları %22 artışla 68 bin 690 olarak gerçekleşti.

En yüksek pay yine İstanbul’un

Şubat ayında konut satışlarında İstanbul 18 bin 752 konut satışı ve %19 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 8 bin 464 konut satışı ve %9 pay ile Ankara, 5 bin 575 konut satışı ve %6 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre şubat ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı %137, ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 321 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 301 bin 915 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda %104 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 966 TL, ortalama konut fiyatı 670 bin 410 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı %108, ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 903 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 357 bin 800 TL.

Yıllık değer artışı en yüksek olan iller Mersin, Aydın ve İstanbul

Endeksa verilerine göre şubat ayında en fazla konut satışı olan 30 il içerisinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Mersin, Aydın ve İstanbul oldu. Mersin’de konut fiyatları son bir yılda %160 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 780 TL, ortalama konut satış fiyatı 867 bin 150 TL. Aydın’da yıllık değer artışı %141, ortalama konut metrekare satış fiyatı 10 bin 172 TL, ortalama konut satış fiyatı1 milyon 154 bin 300 TL. İstanbul’da yıllık değer artışı %137, ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 321 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 301 bin 915 TL.

Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Konut piyasasındaki artış trendi devam ediyor. Türk insanının yatırım aracı olarak gayrimenkule güveni tam. Bireyler bir şekilde elindeki birikimi gayrimenkule dönüştürmeye çalışıyor. Yıllara göre değer artışını göz önünde bulundurduğumuzda bunun doğru bir tercih olduğunu söyleyebiliriz.  Endeksa verilerine göre son bir yılda konut fiyatları %116 artış göstermişken, Dolar %78, Euro ise  %65 artış gösterdi. İnşaat maliyetlerindeki artış, satın alma paritesindeki değişim, döviz kurundaki dalgalanmalar gibi nedenlerle ilk el ev satışında fiyatların yükselmesi ikinci el ev satışında da fiyatlarda bir hareketlenme yaratıyor. Yabancılara konut satışındaki artış ise öne çıkan bir diğer önemli konu. Yabancıya satış, toplam satış adedinin %5’ini oluşturmasına rağmen, artış dikkat çekici.  Yabancıya satış adedi geçen aya göre %10, geçtiğimiz sene aynı aya göre ise %55 artış gösterdi. Bölgemizde yaşanan ülkeler arasındaki siyasi gerilimler bu grafiği etkileyebilir ancak yükseliş trendi devam edecektir.” dedi.