İhsan Çulhalık: Ciddi bir KDV indirimi satışları daha da arttırır

TÜİK Ocak ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. TÜİK Ocak 2022 Konut Satış İstatistikleri’nden yola çıkan inşaat ve gayrimenkul sektörü temsilcileri konuyla ilgili görüşlerini paylaştı. İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık “Ciddi bir KDV indirimi satışları daha da arttırır” dedi.

TÜİK Ocak rakamlarına baktığımızda, yılın ilk verilerini sektör açısından gayet sevindirici olarak yorumlayabiliriz. Türkiye genelinde konut satışları ocak ayında bir önceki yıla göre yüzde 25,1 ve ipotekli konut satışları ise yine bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 69,4 artış göstermiş. Bu da demek oluyor ki, beklemedeki konut alıcıları kredi de kullanarak konut sahibi olmak üzere aksiyon almış. Ancak şunu unutmamalı ki; elinde nakit parası olmayan için kredi faizleri belirleyici kriter. Kredi faizleri dönem dönem kamu bankaları çerçevesinde düşürülse de bu yeterli olmuyor. Konut kredi faiz oranlarında psikolojik sınır yüzde 1 ve altı. Bu oranın altına inmeden tüketici alıma sıcak bakamıyor. Bunun örneklerini yakın geçmişte gördük. Mevcut şartlara bakıldığında da konut fiyatlarındaki artışın kaçınılmaz olduğunu görüyoruz. Ağır şartlar nedeniyle her ne kadar konut üreticileri tüketicinin alım gücüne uygun kademeli fiyat artışı ve ödeme planları hazırlama yolunu seçse de ciddi bir oranda KDV indirimi yapılırsa mevcut rakamların çok daha yukarılara tırmanması kaçınılmaz olacaktır.