Yabancı yatırımlarında 2020’nin aynı dönemine göre %37, işlem sayısında ise %44 artış oldu

EVA Gayrimenkul Değerleme, son iki yılda yabancı yatırımcıların Türkiye’de gerçekleştirdikleri gayrimenkul yatırımlarını ilk 10 ülke bazında ve en fazla tercih edilen ilk 10 ili temel alarak masaya yatırdı. Türkiye’de gerçekleştirilen yabancı yatırımları toplam hisseye isabet eden yüzölçümü ve tüm işlemler bazında 2020 yılının aynı dönemine kıyasla %37, işlem sayısında ise %44 arttı. Gayrimenkul yatırımında Bursa, Antalya ve Sakarya ilk üçte, gayrimenkulde yüzölçümü bazında Kuveyt, satış adedi olarak İran ilk sırada yerini aldı. ABD ise son üç yıldır ilk defa ilk 10 alım listesine girdi.

Yabancı yatırımcıların 2021 ve 2020 ilk 9 ay itibariyle Türkiye’de gerçekleştirdikleri tüm gayrimenkul cinsinden alımları mercek altına alan EVA Gayrimenkul Değerleme, alan bazında 2021 yılının ilk 9 ayı itibariyle 2020 yılının aynı dönemine kıyasla %37, işlem sayısında ise %44 artış olduğunu belirledi.

EVA Gayrimenkul Değerleme, yabancı yatırımcıların 2020 yılı ilk 9 ay verileri ile 2021 yılı aynı döneminde Türkiye’de gerçekleştirdikleri gayrimenkul alımlarını inceledi. Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı verilerine göre; 2020 yılı ilk 9 ay sonunda 4 milyon 461 bin 393 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri 2021 yılı aynı döneminde yüzde 37 artarak 6 milyon 109 bin 630 metrekare oldu.

Türkiye genelinde, toplam 37 bin 479 adet konut satıldı

Konut satışı özelinde TÜİK tarafından açıklanan verilere göre; adet bazında, 2021 ilk 9 ayı itibariyle Türkiye genelinde, toplam 37 bin 479 adet konut satıldı. Bu rakamla, 2020 yılının aynı dönemine göre 3.çeyrekte yüzde 42,75 bir artış görüldü. Yabancılara satılan konutların toplam konut satışları içindeki oranı 2020 yılı ilk 9 ay sonu itibariyle yüzde 2,3 iken bu oran 2021 yılı aynı döneminde yüzde 3,9’a yükseldi.

Gayrimenkulde yüzölçümü bazında Kuveyt, satış adedi olarak İran

2021 yılı ilk 9 ayı itibariyle, yabancıların Türkiye genelindeki toplam hisseye isabet eden yüz ölçümü bazında tüm gayrimenkul yatırımları incelediğinde, ilk sırada Kuveyt yer alıyor.  Bu kategoride bir önceki yılın birincisi Ürdün’ün yerini alan Kuveyt’i Afganistan, Almanya, Irak, Yemen, ABD, Rusya Federasyonu, İran, Azerbaycan ve Kazakistan takip ediyor.

İran ilk sırada, ABD ise ilk defa ilk 10’da yerini aldı

2021 yılı ilk 9 ayı itibariyle Türkiye genelinde yabancılara yapılan toplam gayrimenkul satış adedinde son 3 yılda olduğu gibi İran, Irak ve Rusya Federasyonu yine ilk sırayı aldı. Bu ülkeleri sıra ile Afganistan, Almanya, Kazakistan, Kuveyt, ABD, Yemen ve Azerbaycan takip etti. Tapu verilerine göre ABD son üç yıldır ilk defa ilk 10 alım listesine girdi.

Gayrimenkul yatırımında Bursa, Antalya ve Sakarya ilk üçte

Tüm gayrimenkul cinsinden en çok tercih edilen illerde toplam hisseye isabet eden yüz ölçümü bazında 2021 yılı ilk 9 ay itibariyle yabancıların gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih ettiği il yine Bursa olurken, Bursa ilini sırası ile Antalya, Sakarya, İstanbul, Muğla, Mersin, Yalova, Kocaeli, Ankara ve İzmir izledi.

En çok tercih edilen illerde satış adedi bazında ise ilk sıra İstanbul’un

Tüm gayrimenkul cinsinden 2021 yılı ilk 9 ay itibariyle en çok tercih edilen illerde satış adedi bazında ise ilk sırayı İstanbul aldı. İstanbul ilini sırası ile Antalya, Ankara, Mersin, Yalova, Bursa, İzmir, Sakarya, Muğla ve Kocaeli izledi. Adet başına edinim verilerini incelediğimizde Bursa ve Sakarya’da ortalamada daha büyük alanlara yatırımlar yapıldığını, en küçük alan yatırımı ise İstanbul’da olduğunu görüyoruz.

Yabancı gayrimenkul yatırımlarında Körfez ülkelerinin payı değişmedi

Yabancı gayrimenkul yatırımlarında önemli bir ağırlığa sahip olan Körfez ülkelerinin, 2020 yılı ilk 9 ayında 308 bin 921 m² büyüklüğündeki tüm gayrimenkul cinsinde metrekare bazında yaptıkları yatırımlar 2021 yılı aynı döneminde yüzde 104,7 oranında artarak 632 bin 467 m²’ye çıkmıştır. Ayrıca, toplam yabancı yatırımlarının içinde Körfez ülkelerinin durumunu değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme, 2020 yılı ilk 9 ayında metrekare bazında toplam yabancı yatırım içinde payı %7 olan Körfez ülkelerinin 2021 senenin aynı dönemindeki payının %10’a yükseldiğini ortaya koyuyor. İstanbul’da yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarında m2 bazında 2020 yılının aynı dönemine göre %16’lık artış yaşandı.

Yabancı yatırımcıların 2020 yılı ilk 9 ay sonunda ve 2021 yılı aynı döneminde İstanbul’da gerçekleştirdikleri gayrimenkul alımlarımda ise, Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı verilerine göre; 2020 yılı ilk 9 ayında 210 bin 544 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri 2021 yılı aynı döneminde yüzde 16 artarak 243 bin 918 metrekare oldu.

İstanbul’da İran yine birinciliği aldı

2021 yılı ilk 9 ay sonu itibariyle, yabancıların toplam adet bazında İstanbul genelindeki tüm gayrimenkul yatırımlarında, ilk sırada İran yer alıyor. Toplam adet bazında İran’ı Irak, Afganistan, Yemen, Çin, Filistin, Mısır, Pakistan, ABD ve Ürdün takip ediyor.

İstanbul’da Yabancılara Konut satışında 2020 yılının aynı dönemine göre 2021 yılında adet bazında yüzde 43,2’lik artış yaşandı Konut satış adedi özelinde ise TÜİK tarafından açıklanan verilere göre; adet bazında, 2021 ilk 9 ayında İstanbul genelinde, toplam 37 bin 479 adet konut satıldı. Bu rakamla, 2020 yılının aynı dönemine göre yüzde 43,2’lik bir artış görüldü. Tüm Türkiye’de yabancılara satılan konutların toplam konut satışları içindeki oranı 2020 yılı ilk dokuz ay sonu itibariyle yüzde 2,25 iken bu oran 2021 yılı aynı döneminde yüzde 3,95’e yükseldi.

İlçe tercihleri, Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir

İstanbul’daki gayrimenkul edinimlerinde yabancılar tarafından adet bazında en çok tercih edilen ilçeler sırasıyla Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir, Bağcılar, Avcılar, Küçükçekmece, Büyükçekmece, Kağıthane, Zeytinburnu ve Fatih ilçeleri ilk onda yer aldı.