DOLAR 34,5424
EURO 36,0063
ALTIN 3005,886
BIST 9549,89
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul °C
Emlaktafark

    İstanbul’un kiralıkta yükselişe geçen mahalleleri

    İstanbul’un kiralıkta yükselişe geçen mahalleleri
    Sektörel Haberler
    26.08.2021
    A+
    A-

    Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak İstanbul’da son 1 yıl içerisinde kira fiyatlarının %50’nin üzerinde artış gösterdiği 50 mahalleyi açıkladı.

    Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, son 1 yıl içerisinde kiralık konut kategorisinde %50’nin üzerinde artışın yaşandığı 50 mahalleyi sıraladı. Endeksten elde edilen verilere göre son 1 yıl içerisinde kiralık konut kategorisinde ortalama metrekare fiyatındaki en yüksek artış %290 ile Sarıyer’in Rumeli Hisarı semtinde gözlemlendi. Rumeli Hisarı’nı %238 ile Beşiktaş’ın Vişnezade semti, %218 ile Sarıyer’in Reşitpaşa semti, %171 ile Beşiktaş’ın Gayrettepe semti ve %150 ile Kadıköy’ün Fikirtepe semti takip etti.

     

     

    İstanbul’un Son 1 Yılda Kiralık Fiyatı %50’nin Üzerinde Yükselen 50 Semti

     

     Temmuz 2020 

    Ort. m2 Fiyat

    		Temmuz 2021 

    Ort. m2 Fiyat

    		Yıllık Değişim
    1.Sarıyer – Rumeli Hisarı39 TL153 TL%290,0
    2.Beşiktaş – Vişnezade37 TL125 TL%238,5
    3.Sarıyer – Reşitpaşa27 TL86 TL%218,3
    4.Beşiktaş – Gayrettepe34 TL93 TL%171,1
    5.Kadıköy – Fikirtepe20 TL50 TL%150,0
    6.Kadıköy – 19 Mayıs21 TL51 TL%145,3
    7.Kağıthane – Seyrantepe24 TL56 TL%137,5
    8.Kadıköy – Bostancı24 TL57 TL%136,1
    9.Maltepe – Küçükyalı18 TL41 TL%128,1
    10.Sarıyer – Ferahevler39 TL83 TL%115,6
    11.Beşiktaş – Yıldız38 TL80 TL%108,7
    12.Sarıyer – Tarabya39 TL77 TL%95,7
    13.Kadıköy – Kozyatağı21 TL41 TL%94,4
    14.Sarıyer – Ayazağa38 TL71 TL%88,5
    15.Kadıköy – Fenerbahçe41 TL78 TL%88,3
    16.Kağıthane – Merkez26 TL48 TL%82,5
    17.Şişli – Halaskargazi49 TL88 TL%79,3
    18.Kadıköy – Caddebostan45 TL81 TL%79,0
    19.Beykoz – Acarlar58 TL104 TL%78,7
    20.Sarıyer – Kireçburnu36 TL64 TL%78,1
    21.Ataşehir – Atatürk39 TL68 TL%76,0
    22.Beyoğlu – Ömer Avni52 TL91 TL%74,7
    23.Kadıköy – Göztepe37 TL65 TL%74,3
    24.Kadıköy – Suadiye44 TL76 TL%74,1
    25.Beşiktaş – Nisbetiye43 TL73 TL%72,5
    26.Şişli – 19 Mayıs36 TL62 TL%72,4
    27.Sarıyer – Emirgan58 TL100 TL%71,4
    28.Sarıyer – İstinye65 TL110 TL%70,0
    29.Beşiktaş – Kuruçeşme71 TL121 TL%69,1
    30.Beyoğlu – Gümüşsuyu54 TL90 TL%67,1
    31.Beşiktaş – Arnavutköy67 TL111 TL%67,1
    32.Ataşehir – Barbaros38 TL63 TL%66,8
    33.Bakırköy –Yeşilköy43 TL72 TL%66,4
    34.Beşiktaş – Ulus86 TL143 TL%65,1
    35.Beyoğlu – Firuzağa39 TL64 TL%64,7
    36.Kadıköy – Osmanağa29 TL48 TL%64,0
    37.Sarıyer – Zekeriyaköy43 TL71 TL%63,5
    38.Bakırköy – Yeşilyurt34 TL56 TL%62,9
    39.Kadıköy – Caferağa32 TL51 TL%60,7
    40.Kadıköy – Sahrayı Cedit25 TL40 TL%60,0
    41.Ataşehir – Kayışdağı22 TL36 TL%59,7
    42.Beşiktaş – Bebek111 TL177 TL%59,2
    43.Şişli – Meşrutiyet46 TL73 TL%58,6
    44.Kadıköy – Eğitim17 TL26 TL%58,0
    45.Şişli – Bozkurt27 TL42 TL%55,8
    46.Kadıköy – Feneryolu26 TL41 TL%53,9
    47.Şişli – Gülbahar21 TL32 TL%53,3
    48.Sarıyer – Pınar80 TL122 TL%51,9
    49.Şişli – Kuştepe25 TL37 TL%51,6
    50.Beyoğlu – Kuloğlu50 TL75 TL%50,9

     

     

    Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, İstanbul’un öne çıkan semtlerindeki kiralık konutlarındaki fiyat artışını şu ifadelerle değerlendirdi: “Yaklaşık 1,5 yıldır kiralık ev fiyatlarında belli başlı bölgelerde çok hızlı artışlar yaşadık. Her zaman söylediğimiz gibi bunun ana sebebi aslında pandemi sürecinde evlere kapanmamız oldu. İhtiyaçlarımızı net bir şekilde analiz ettik ve yeni hayatımıza daha uygun yaşam alanı bulmaya yöneldik. Kimimiz şehir değiştirdi, kimimiz semt… Pandemi başlarında bu hareket daha fazlaydı ve git gide normal seyrine döndü. Piyasadaki hareketlenme de kiralık fiyatlarda yüksek artışlara neden oldu. En fazla artış olan semtleri incelediğimizde de aslında şaşırtıcı sonuçlarla karşılaşmadık. İstanbulluların denize, doğaya daha yakın olmak istediği için özellikle bu dönemde tercih ettiği Rumeli Hisarı, Vişnezade, Reşitpaşa gibi semtlerde fiyatlar yüzde 218 ile 290 arasında yükseldi bir senede. Özellikle bu bölgelerdeki yüksek artışın başka bir sebebi de aslında eski kemikleşmiş bu semtlerimizde arzın çok yüksek olmaması oldu. İstanbul’un en gözde semtleri diyebileceğimiz bu bölgelere talep her zaman olacaktır ancak elbette bu hızda devam etmesini beklemiyoruz. Tüm bu semtlerimiz dışında ilk 50’lik listeye baktığımızda ise İstanbul’un merkezi ve nispeten ulaşımı kolay semtleri her zaman kiralık konutta fiyat artışıyla dikkat çekmeye devam ediyor.”

    Post Views: 80
    YORUMLAR

    Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.