Abdüssamet Bahadır: 2021, kentsel dönüşüm yılı olacak

Konut satışları 2020 yılında bir önceki yıla göre %11,2 artarak 1 milyon 499 bin 316 oldu. Ocak-Aralık döneminde ipotekli konut satışı %72,4 artarak 573 bin 337, diğer satış türlerinde ise %8,9 azalarak 925 bin 979 oldu. 2020 yılında ipotekli satışların payı %38,2, diğer satışların payı %61,8 oldu. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar %8,2 azalarak 469 bin 740 oldu.

İkinci el konut satışları da %23,0 artarak 1 milyon 29 bin 576 olarak gerçekleşti. İlk el konut satış oranı %31,3, İkinci el konut satış oranı %68,7 oldu. Türkiye genelinde konut satışları 2020 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %47,6 azalarak 105 bin 981 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları 2020 yılında bir önceki yıla göre %10,3 azaldı.

Bahaş Holding CEO’su Abdüssamet Bahadır “2020’de pandemiyi fırsata çevirdik 2021, kentsel dönüşüm yılı olacak” dedi.

“Gayrimenkul ve inşaat sektörü, 2020 yılında pandeminin getirdiği belirsizlik ortamını hızla fırsata çeviren bir sektör olarak kayıtlara geçti. Yılın ikinci döneminde devreye sokulan kredi destek paketiyle yerli satışlarında rekorlar kırıldı. Toplumun her kesimini sektöre yatırıma davet eden destek paketi, karşılığını gördü. Bankalarda kredi başvurusuna yönelik kuyruklar oluştu. Bu dönemde kredili satışlardaki artış, yüzde 1286.9 sevisine ulaştı. Destek paketinin sona ermesiyle iç piyasada gerileyen satışları, son 5 ayda yabancı satışlarındaki artışla telafi ederek yılı yeni bir rekorla kapatmayı başardık. TÜİK’in açıkladığı rakamlara göre, 2020 satışlarında 2017’nin de üstüne çıkarak 1 milyon 499 bin 316 adeti yakaladık.

2020’de stokların erimesi açısından çok büyük mesafeler kat ettiğimizi görüyoruz. Yine faiz oranlarının yüzde 1’in altına indirilmesinin satışlarda yarattığı pozitif etki açısından, bu sene zirveyi gördük. Pandemi nedeniyle belirsizliklerin hâkim olduğu bir yılda, her türlü yatırımcı aradığı güveni sektörümüzde buldu. Yatırımcılar, artışa geçen döviz ve altın fiyatlarına rağmen yatırımını sektörden yana kullandı. Yastık altında bekleyen yatırımlar da gün yüzüne çıktı. Yabancı yatırımcı, Türkiye’nin salgınla mücadeledeki üstün başarısı karşısında, sunulan yabancıya vatandaşlık hakkını da bir avantaj olarak değerlendirerek ibreyi ülkemize yöneltti. Bundan 20 yıl önce kısıtlı sayıda ülkeye hitap eden sektörümüz, yüzlerce ülke tarafından talep gördü. Talepte sadece Orta Doğu’dan değil, Afrika ile Asya ülkelerinin de yükselişini gördük. Sektörümüz varolan stoklarını eritip, raflarda bekletilen yeni projeleri olgunlaştırma süreci içine girerken de sağladığı istihdam ile tüm sektörleri geride bıraktı. Eylül ayında 1.7 milyon kişiyi istihdam ederek istihdamda sektör birincisi oldu. 2020 yılında yaşananlar, 2021 için sağlıklı bir zemin oluşturdu. Konut stoklarının erimesiyle birlikte yeni projelerin konuşulduğu, sektörde oluşan yeni trendler etrafında projelerin geliştirildiği bir yıl bekliyoruz. 2021’de yabancı yatırımcıların ülkemize ve sektörümüze duydukları güveni pekiştiren finansal sistemlerin geliştirilmesi, yerli yatırımcı açısından konuta ulaşımı kolaylaştıran faiz oranlarıyla yeni paketlerin sektörümüze kazandırılmasını bekliyoruz. Bu sene kentsel dönüşüm yönünde atılacak adımlarla sektörümüzde dönüşüm yönlü bir hareketlenme bekliyoruz.

Bahaş Holding olarak satışı ve inşaatı süren Meydan Ardıçlı ve GOP Plevne Kentsel Dönüşüm Projesi’nin üst düzey donanımları ve sundukları yüksek katma değer ile artıya geçtik. Projelerimizde yerli yatırımcı kadar yabancı yatırımcı taleplerinde de zirveyi gördük. 2021 yılını kentsel dönüşüm yılı ilan ettik. Gaziosmanpaşa’daki GOP Plevne Kentsel Dönüşüm Projesi’nin çalışmalarına hız kazandırdık. 3 etaptan oluşan projenin ilk etabında sona yaklaştık. Projeyi temmuzda teslim edeceğiz. Hilal Hill Büyükçekmece Kentsel Dönüşüm Projesi, Üsküdar Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi, Bağcılar Mahmutbey’de biri ofis, residence ve ticari üniteden, diğeri konut ve ticari alandan oluşan 2 kentsel dönüşüm projesi ile 2021’de bir dönüşüm atağı başlatacağız.