Erdem Sezer: Konut alan yatırımcılar evi alırken ödediği ücreti 10 yılda amorti ediyor

Yabancı yatırımcı ilgisinin her geçen gün arttığı Türkiye’de yerli yatırımcılar da yurtdışına açılıyor. Tekstilden perakendeye mobilyadan beyaz eşyaya sektör oyuncuları global pazarda daha güçlü yer almak için yurtdışı yatırımlarını artırırken küçük yatırımcı için de yurtdışındaki yatırım fırsatları dikkat çekiyor. Özellikle dünyanın en güçlü oyuncusu olan ABD pazarı bu alanda öne çıkıyor. Yüksek kira getirisiyle dikkat çeken ülke, küçük yatırımcılar için büyük getiri fırsatları sunuyor. Ülkede konut alan yatırımcılar, evi alırken ödediği ücreti 9-10 yıl arasında amorti edebiliyor. Bu alanın en güçlü oyuncularından olan ve 15 yıldır ABD pazarında yer alan Trusa Investment Management, geniş konut portfölyosu sayesinde ABD’de her bütçeye ve ihtiyaca özel yatırımı bularak sahipleriyle buluşturuyor. 5 yıldır Türkiye’de de hizmet veren şirket portfolyosunda 55 bin dolara dahi konut yatırımı bulunuyor.

HER BÜTÇEYE UYGUN SEÇENEK

Trusa Investment Management CEO’su Erdem Sezer, Amerika’da 5 ofislerinin bulunduğunu belirterek, 47 kişilik profesyonel bir ekibin oluşturduğu altyapı sayesinde müşterilerinin ev satın alma ve sonrasındaki işlemlerini gerçekleştirdiklerini söyledi. Her bütçeye uygun seçenekler sunduklarını vurgulayan Sezer, “Yatırımcılar Amerika’ya gitmeden Trusa’nın önerdiği eyaletlerde yatırıma uygun olan evleri satın alabiliyor. Kiralama, vergi takibi, kiraların toplanıp hesaba yatırılması gibi hizmetleri ev sahiplerinin adına biz gerçekleştiriyoruz” dedi. ABD’de gayrimenkul almak için yılın belirli bir dönemini beklemeye gerek olmadığını aktaran Sezer, “Gayrimenkul uzun dönemli bir yatırım olduğu için her zaman düzenli kazanç sağlar. Alacağınız kira, her ay dolar hesabınıza yatar ve sabit bir dolar geliriniz olur. Yıl içindeki döviz kuru dalgalanmaları sizi etkilemez, çünkü evinizi bugün alıp 3 ay sonra satmazsınız, eviniz size en az 3-4 yıl düzenli kira geliri sağlar ve enflasyona karşı paranızı korur” şeklinde konuştu.

DOLAR İLE KİRA GETİRİSİ SAĞLIYOR

Yatırımcıların 30 gün içinde ev sahibi olabildiklerini aktaran Sezer, dolar kuruyla kiraya verilen evlerden Türkiye’dekine oranla daha yüksek bir kazanç sağlandığını kaydetti. Evin kendini geri ödeme süresinin ortalama 9.5-10 yıl olduğunu anlatan Sezer, evlerden maliyetin yüzde 10 kadar yıllık kazanç sağlanabileceğini ifade etti. Sezer, yatırımdaki amortisman sürecini şöyle örneklendirdi: “Trusa’nın eski müşterilerinden biri yaklaşık 5 sene önce Trusa ile ABD’den evini aldı. Müşterimiz evini aldığında dolar henüz 2.70 seviyelerindeydi, bugün ise neredeyse 3 katına çıkmış durumda. Geçen 5 senede evin sağladığı kira getirisi ev için ödenen bedelin yaklaşık yüzde 60’ını ödedi. Yani 5 sene önce yatırılan 200 bin TL bugün 662 bin TL oldu. Ev ayrıca bu süre zarfında 221 bin TL kira geliri sağladı.”

3 KATA YAKIN KAZANÇ

ABD’de alınan bir evin ortalama kira getirisinin Türkiye’deki muadiline göre 3 kata yakın kazanç sağladığını anlatan Sezer, şöyle devam etti: “Yatırımcının tüm işlemleri şirket bünyesindeki alanlarında yetkin, güvenilir ve tecrübeli bir ekip tarafından hızla gerçekleştirilecek. Hizmetlerimizi takip etmek ve her konuda bilgi almak için iletişim numaralarımızdan ekibimiz ile irtibata geçebilir ayrıca firmamızın web sitesini ziyaret edebilirsiniz. ABD’de kazançlı, güvenilir ve düzenli getirisi olan bir yatırım yapabilmeniz için her konuda yanınızda olacağız.”

 DAHA DÜŞÜK BÜTÇELİ EV İLE DAHA AZ KOMİSYON

Gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gereken noktaları da paylaşan Sezer, “Seçilen eyalet, gayrimenkul vergisi tutarı, seçtiğiniz şirketin ABD’de ve Türkiye’de ofisinin olması gibi konular çok önemli. Çünkü sonrası süreçlerde sizin işlemlerinizi takip edecek profesyonel bir ekibin olması gerekiyor” dedi. ABD ev almak isteyen yatırımcıların büyük bir bütçe ile bir ev almaktansa birden fazla ev almaları gerektiğini aktaran Sezer, çünkü nakit ihtiyaçları olduğunda küçük evleri daha hızlı ve düşük komisyon masrafıyla satabileceklerini vurguladı.