İhsan Çulhalık: Yabancı yatırımcı, yılsonu bilançosuna en büyük kazanımı sağlayacak

TÜİK Kasım 2020 satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre; Türkiye genelinde konut satışları 2020 Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %18,7 azalarak 112 bin 483 oldu. Türkiye genelinde 2020 Kasım ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %44,3 azalış göstererek 24 bin 450 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %21,7 olarak gerçekleşti.

Ocak-Kasım döneminde 1 milyon 393 bin 335 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre %21,5 artış gösterdi. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %24,4 artarak 4 bin 962 oldu.

İhsan Çulhalık / İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı:

“Yabancı yatırımcı, yılsonu bilançosuna en büyük kazanımı sağlayacak.”

“Sektörümüzde artan yabancı yatırımcı satışları giderek kronikleşti. TÜİK rakamlarına göre, yabancı yatırımcı oranındaki artış, kasımda yüzde 24,4’e ulaştı. Son 4 aylık artışta pandemi ile başarılı mücadelemizin çok büyük bir etkisi bulunuyor. Türkiye’nin her vatandaşına sahip çıkan, koruyan kollayan yaklaşımı, dünya basınında geniş yankı buldu. Yabancı yatırımcı için Türkiye, ekonomik ve siyasi ölçekte yaşananlardan bağımsız olarak, jeopolitik önemi nedeniyle zaten çok önemli bir konumda. Her dönemde yatırım yapılabilir ülkeler arasında ilk sıralarda yer buluyor. Yüzde 6.7’lik 3’üncü çeyrek büyüme oranı ile yatırım potansiyeli açısından çok daha fazla talep görüyor. Burada sektörümüz yabancı yatırımcıya verilen vatandaşlık hakkı ile talepte ilk sırada yer alıyor. Çünkü yatırımcılar, sadece bir projeye yatırım yaparak yetinme taraftarı değil. Onlar, Türkiye’de yaşamanın ve iş yapmanın yollarını arıyor. Eskiden kiralama amaçlı yapılan yatırımlar satın alma ve ikamet etme amaçlı yapılıyor. Bunun da yolunun sektörümüze yatırımdan geçtiğini çok net farkındalar. Türkiye’nin krizlerle başa çıkan üstün kabiliyeti de yatırımcıya güven veriyor. Yakın zamanda meclise getirilecek reforma paketleri, henüz detayları açıklanmadan yatırımcıda yatırım iştahı yaratmaya yetti. Dolayısıyla önümüzdeki günler çok verimli olacak diyebiliriz. Bugün dünyanın hemen her noktasından yatırımcı alıyoruz. Yarın bu sayı katlanacak. Çünkü yatırımcı için güven ve huzur unsurları çok önemli. Bu iki unsuru daha da kalıcı hale getirecek reformlar açıklandığında talep, 2’ye katlanabilir. İç piyasada faiz oranlarındaki yükseliş, yatırım iştahını azalttı. Burada iç piyasanın yeniden hareketli günlere geri dönebilmesi için faiz indirimine ihtiyacımız var. Yerli satışlarındaki düşüş, yılsonunun totaline baktığımızda yıla eksi olarak yansımayacak. Yabancı yatırımcı, yılsonu bilançosuna en büyük kazanımı sağlayacak. 2020 yılının başrol oyuncuları yabancı yatırımcılar olacak. Önümüzdeki dönemde beklediğimiz olumlu gelişmelerin etkisini 2021 yılında hepimiz göreceğiz.”