Merkez Ankara’da ofis etabı satışa çıkıyor

Emlak Konut güvencesi ve Pasifik vizyonuyla Ankara’nın gerçek merkezinde inşa edilen tek parselde Türkiye’nin en büyük karma yaşam projesi Merkez Ankara’nın ticari ofis blokları lansman avantajlarıyla satışa çıkıyor. Ofis, konut, alışveriş merkezi ve otel fonksiyonlarından oluşan karma kullanımlı projesiyle fark yaratan Merkez Ankara’nın ofis etabı, dünyaca ünlü mimarların imzasını taşıyan ve her çeşit ofis ihtiyacına cevap verecek şekilde üç farklı blokta 1.302 bağımsız bölüm olarak tasarlanan yeni nesil ofis parkı konseptiyle iş dünyasının Ankara’daki yeni adresi olmaya hazırlanıyor.

Pasifik Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Erdoğan, Merkez Ankara projesinin tüm dünyada şehirlere kattığı mimari değerlerle tanınan New York merkezli Kohn Pedersen Fox (KPF) firmasının Londra ofisinde tasarlandığını hatırlattı. Merkez Ankara’nın şehrin en görkemli ve prestijli iş merkezine ev sahipliği yapacağına dikkat çeken Erdoğan, üç iş kulesinde farklı kullanımlara imkân verecek fonksiyon ve ölçülerde tasarlanan toplam bin 302 ofisten ilk etapta 914 adedinin satışa açıldığını söyledi. Fatih Erdoğan, başkentin en önemli akslarından Konya Yolu üzerinde yükselen 48 katlı Süper Kule ve ayrıca her ikisi 32’şer kattan oluşacak Teras Ofis ve Kollektif Ofis kuleleri ile Merkez Ankara’nın tamamlanacağını söyledi. Merkez Ankara’nın şehir merkezinin en büyük parkı olacak AKM millet bahçesine komşu konumda, bakanlıklar ve kamu binalarının, üniversitelerin, şehir hastanelerinin, eski ve yeni adalet saraylarının, otellerin, alışveriş merkezlerinin ve iş dünyasının bulunduğu bir lokasyonda yer aldığını hatırlatan Fatih Erdoğan, “Yüksek Hızlı Tren (YHT) garına ve Ankara’nın her köşesini birbirine bağlayan metro istasyonlarına komşu olan Merkez Ankara, hem şehre hem de Türkiye’nin her yerine hızlı, kolay ve konforlu ulaşım imkânı sunacak” diye konuştu.

Merkez Ankara’da 63 m²’den 448 m²’ye kadar farklı büyüklüklerde ofislerin yer aldığını belirten Fatih Erdoğan, ofislerin istenirse bir araya getirilerek daha büyük kullanımlar için hizmet verebileceğine dikkat çekti. Fatih Erdoğan, başlangıç fiyatı 533 bin TL olan ofislerin lansman kampanyasını ise şöyle özetledi:

Konut etabından yatırım yapanların yüksek kazanç sağladığı Merkez Ankara’da ofis yatırımcıları için de kaçırılmayacak bir lansman kampanyası hazırladık. Bu kampanyada sadece yüzde 5 peşinat ödeyerek ofis sahibi olmak mümkün… İlk iki yıl taksit ödemesi yok. Taksitleri ödemeye üçüncü yılda başlamak üzere, Emlak Konut bünyesinde 0,99 oran ile 120 ay vade imkanı sunuyoruz. Bu kampanyada banka, dosya masrafı ya da hayat sigortası masrafı yok.”

Fatih Erdoğan, Merkez Ankara’nın konut satışları açısından yaz dönemini çok verimli geçirdiğini de söyledi. Emlak Konut’un düzenlediği ‘Hayallerini Erteleme Kampanyası’ kapsamında en fazla konut satışı ve sözleşme yapan proje olduklarını ifade eden Fatih Erdoğan, “Bu süreçte rekor bir performansla, iki ay gibi kısa bir zaman diliminde 600’ün üzerinde konut sattık. Böylece ilk konut etabımızın satışını tamamlamış ve ikinci konut etabımızın satışına da hızlı bir başlangıç yapmış olduk. Konut kredisi faizlerindeki artışa rağmen, projemize olan yoğun ilgi halen devam ediyor. Toplam 1.425 konutumuzun 1.070 adetini yani yüzde 75’ini satmış durumdayız” dedi.

Millet Bahçesi manzaralı ofisler

Merkez Ankara Ofis Parkı, hemen yanı başında bulunan 1,7 milyon metrekarelik Millet Bahçesine komşu konumuyla, doğa ve şehir manzarasıyla, eşsiz merkezi lokasyonu ve ulaşım kolaylığıyla, fonksiyonel alt yapısı ve efektif alan çözümleriyle ölçek fark etmeksizin tüm kullanıcılarına mükemmel bir çalışma ortamı sağlıyor. İkonik tasarımıyla sadece Ankara’nın değil, Türkiye’nin modern mimarideki simge binalarından biri olacak Süper Kulesi, hemen her ofise kendine ait açık alanlar sunan Teras Ofis Kulesi, içi yapılı olarak teslim edilecek kompakt ve kullanışlı alanlar sunan Kolektif Ofis Kulesi ile Merkez Ankara, her türlü ofis ihtiyacına prestijli ve yeni nesil çözümlerle cevap veriyor.

En ince ayrıntısına kadar özenle tasarlanıp inşa edilen Merkez Ankara Ofis Parkı, ortak katlarda oluşturulmuş dinlenme alanları, kış bahçeleri, tahsisli otoparklar ve VIP giriş çıkış imkanları, yeme içme ve her türlü ihtiyaçlarına kolayca ulaşabilecekleri açık hava alışveriş merkezi ile ofis sakinlerine ayrıcalıklı bir iş yaşamı sunuyor.

MERKEZ ANKARA

Statik Proje Bilgi Özeti:

Proje masterplan tasarımında statik tasarımcı olarak dünyanın en ünlü statik firmalarından Amerikan kökenli bir firma olan Thornton Tomasetti firması ile anlaşılmıştır. Aynı zamanda Masterplan sonrasında landmark  kule’nin tüm statik projeleri kendileri tarafından yapılmıştır.

Süper Kule dışındaki tüm binaların statik uygulama projelerini de Türkiye genelinde prestijli yapıların büyük çoğunluğunun statik tasarımcılığını yapan ve birçok projede danışmanlık yapan Kınacı Mühendislik firması hazırlamıştır.

Projenin tamamında döşemelerde kirişsiz döşeme sistemi (mantar döşeme) kullanılmıştır. Binalardaki döşeme kalınlığımız 30-50 cm arasında değişirken, temel kalınlıkları 100-400 cm arasında  değişmektedir. Tüm binalarda radye temel vardır. Bina temel altlarında forekazık sistemi bulunmaktadır.

Kolon ebatları yeni deprem yönetmeliğinin (2019 deprem yönetmeliği) gereklerine göre ebatlandırılmıştır. Biz projeye 2016 yılında başladık ve 2017 yılında ruhsatlarımızı aldık, ancak 2019 yılında çıkacak olan yönetmeliğe esas alarak projeleri hazırladık.

Genel olarak tüm binalarda C50 beton sınıfı, landmark kulede ise C55 beton sınıfı kullanılmıştır. Bu güçlü beton sınıfı Türkiye’de sayılı proje kullanılmıştır.  Kullanılan demir sınıfı B420C‘dir. Geniş açıklıkların geçilmesinde inşaattaki son teknoloji sistemlerinden birisi olan ardgerme sistemi kullanılmıştır.  İmalat çok hassas bir şekilde projeye tam uygun yapılmaktadır.

Deprem Güvenliği:

Bu projenin en önemli özelliği 2019 yılında yürürlüğe girmiş olan yeni deprem yönetmeliğinin Türkiye’de belki de ilk defa kullanılmış olmasıdır. Proje yeni deprem yönetmeliğinin gereklerine göre günümüzdeki en son hesap tekniklerine göre yapılmıştır. Uludağ Üniveristesi’nden Prof. Dr. Ramazan Livaoğlu tarafından doğrusal olmayan hesap tekniği (non-lineer hesap) kullanılarak dönüş periyodu 2500 yıl olan muhtemel en büyük depreme göre hesaplar yapılmıştır.

Ayrıca doğrusal hesapla tekrar deprem kontrolü Kınacı Mühendislik tarafından yapılmıştır.