Temmuz ayında rekor seviyede konut satışı oldu ve Türkiye genelinde konut satış fiyatları yüzde 19.5 arttı

Yeni normal hayata geçilmesinin ardından gayrimenkul sektörü tarihi bir rekora imza attı.  Açıklanan TÜİK rakamlarına göre, Temmuz ayında Türkiye genelinde konut satışları 229 bin 357 adet olarak gerçekleşti. Daha önce en yüksek konut satışı gerçekleşen ay Aralık 2019’da, 202 bin 074 adetti. Konut satış adedi, geçen senenin aynı ayına göre yüzde 124,3 artmış oldu. Endeksa verilerine göre Temmuz sonu itibarıyla Türkiye genelinde konut metrekare satış fiyatı yüzde 19,5 artış gösterdi ve 2 bin 514 TL olarak gerçekleşti. Ortalama kira bin 393 TL, konut yatırımın geri dönüş süresi ise 18 yıl oldu.

En fazla satış İstanbul’da gerçekleşti

TÜİK’E göre, Temmuz ayında en fazla konut satışı 39 bin 432 adet, %17,2 pay ile İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul’u, 26 bin 885 adet ve %11,7 pay ile Ankara, 15 bin 614 konut satışı ve %6,8 pay ile İzmir izledi.

Türkiye genelinde konut satış fiyatları yüzde 19,5 arttı

TÜİK verilerini değerlendiren, yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa verilerine göre,  Temmuz ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı son 1 yılda %19,5 artış gösterdi ve 2 bin 514 TL olarak gerçekleşti. Ortalama kira bin 393 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 18 yıl oldu.

Konut metrekare fiyatı İstanbul’da 3 bin 911, Ankara’da 1 bin 973 TL

En fazla konut satışının gerçekleştiği İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı son 1 yılda %13, artış gösterdi ve 3 bin 911 TL olarak gerçekleşti. Ortalama kira bin 576 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl. Ankara’da konut fiyatları son 1 yılda %14,9 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı bin 973 TL, ortalama kira bin 289 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl. İzmir’de ise konut fiyatları son 1 yılda %14,9 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 210 TL, ortalama kira bin 597 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl.

İpotekli konut satışlarında yüzde 900’lük artış

Endeksa verilerine göre, Temmuz ayında Türkiye genelinde 130 bin 721 adet ipotekli konut satışı gerçekleşti. İpotekli konut bir önceki yılın aynı ayına göre %900,6 artış göstermiş oldu ve toplam konut satışları içindeki payı %57,0 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise geçen sene Temmuz ayında göre %155,0 artış gösterdi ve 161 bin 420 oldu. İkinci el konut satışları toplam satışların %70’ini oluşturdu.

2020’nin ilk yedi ayında 854 bin 126 konut satıldı

2020 yılının Ocak-Temmuz döneminde toplam 854 bin 126 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre %40,5 artış gösterdi. Geçen senenin aynı dönemine göre ipotekli konut satışı %313,9, ilk defa satılan konutlar %8,4; İkinci el konut satışları ise %62,1 arttı.

2020 sektör açısından artış ile kapanacak

Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “2019 yılının Aralık ayında rekor seviyede satış gerçekleşen gayrimenkul sektörü 2020 yılına hızlı başlamış fakat pandeminin etkisi ile Nisan ve Mayıs aylarında konut satış adetleri geçtiğimiz senenin oldukça altında gerçekleşmişti. Haziran ayı başı itibarı ile kamu bankaları tarafından sağlanan cazip konut kredisi koşulları ve pandemi nedeni ile ertelenen talebin gerçekleşmesi ile sektör hızla toparlandı. Ocak- Temmuz dönemindeki konut satışı geçen senenin %40,5 üstünde gerçekleşti. 2020 yılının sektör açısından artış ile kapanacağını öngörüyoruz” dedi.