Üçüncü çeyrekte Ankara’da kira endeksi ikinci çeyreğe göre 1,36 puan arttı

04.11.2019

A⁺

A^-

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa. com, HurriyetEmlak. com işbirliğiyle 2019 yılı 3. çeyreğine ilişkin kira endeksini hazırladı. 3. çeyrekte kira endeksi Türkiye genelinde bir önceki çeyreğe göre 1,43 puan düşüş gösterdi. Ankara’da ise kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 1,36 puan artış gösterdi, sene sonuna kadar da 1,51 puan artış bekleniyor. Ankara’da ortalama birim kira 10 TL/m², ortalama kira 1.180 TL, geri dönüş süresi 17 yıl olarak gerçekleşti.

Batıkent kiralık konut aramasında ilk sırada

çeyrekte Türkiye genelinde en fazla kiralık arama yapılan bölge Ankara Batıkent oldu. Batıkent’in ardından sırasıyla İstanbul Mecidiyeköy, İstanbul Göztepe, İstanbul Bahçeşehir ve İstanbul Kayaşehir geldi. 3. çeyrekte ülke genelinde en fazla kiralama yapılan ilçe Beşiktaş olurken, 2. sırada Ankara Çankaya’nın geldiği görüldü. 9. sırada Ankara Çayyolu yer alırken, 10. sırada Dikmen yer aldı.

Tablo 1: 3. çeyrek en fazla kiralık konut aranan bölgeler

Sıralama	Bölge
1	Batıkent – Ankara
2	Mecidiyeköy – İstanbul
3	Göztepe – İstanbul
4	Bahçeşehir – İstanbul
5	Kayaşehir – İstanbul
6	Sefaköy – İstanbul
7	Halkalı – İstanbul
8	Ataköy – İstanbul
9	Çayyolu – Ankara
10	Dikmen – Ankara

Akyurt’ta 4 TL/m², Çankaya, Gölbaşı ve Haymana’da 13 TL/m²

Ankara ilçelerinde ortalama birim kiralara bakıldığında en düşük fiyatlı ilçeler 4 TL/m² birim kira ile Akyurt, 5 TL/m² ile Çubuk, Elmadağ, Kahramankazan, Kızılcahamam, Polatlı ve Şereflikoçhisar, 6 TL/m² ile Pursaklar ve Sincan, 7 TL/m² ile Altındağ, Beypazarı, Keçiören ve Mamak olurken, en yüksek fiyatlı ilçeler 13 TL/m² ile Çankaya, Gölbaşı ve Haymana oldu.

En düşük ve en yüksek birim kiraya sahip ilçelerdeki konutların geri dönüş sürelerine bakıldığında ise Akyurt ve Çubuk’ta 20 yıl, Elmadağ’da 23 yıl, Kahramankazan, Kızılcahamam, Polatlı ve Şereflikoçhisar’da 21 yıl, Pursaklar’da 23 yıl, Sincan’da 20 yıl, Altındağ’da 19 yıl, Beypazarı’nda 16 yıl, Keçiören’de 20 yıl, Mamak ve Çankaya’da 19 yıl, Gölbaşı’da 18 yıl olduğu görüldü.

Tablo 2: Ankara ilçelerinde ortalama birim kira ve geri dönüş süreleri

İlçeler	Birim Kira (TL/m²)	Geri Dönüş Süresi (yıl)
Akyurt	4	20
Altındağ	7	19
Beypazarı	7	16
Çankaya	13	19
Çubuk	5	20
Elmadağ	5	23
Etimesgut	9	18
Gölbaşı	13	18
Haymana	13	–
Kahramankazan	5	21
Keçiören	7	20
Kızılcahamam	5	21
Mamak	7	19
Polatlı	5	21
Pursaklar	6	23
Şereflikoçhisar	5	21
Sincan	6	20
Yenimahalle	9	20