İhsan Çulhalık: Yatırımcıların güven beklentisini karşılayan firmalar artışta söz sahibi

TÜİK, Eylül ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre; Türkiye genelinde konut satışları 2019 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,4 oranında artarak 146 bin 903 oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 410,2 oranında artış göstererek 57 bin 811 oldu. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 azalarak 51 bin 393 oldu. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,3 artış göstererek 95 bin 510 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,6 azalarak 4 177 oldu. Bu verilerden yola çıkarak inşaat sektörü temsilcilerinden İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık şunları söyledi….

Faiz oranlarının yüzde 1’in altına çekilmesinin yarattığı olumlu etkiler sürüyor. TÜİK’in açıkladığı eylül satış rakamlarına göre yüzde 15.4’lük artış satışlardaki artışın yıl sonuna kadar süreceğinin sinyalini veriyor. Eylül ayında kredili satışlarda bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 410.2’lik artış yaşanması, faizlerdeki indirimin hızlıca satışa dönüştüğünü gösteren en önemli göstergeyi oluşturuyor. Yılbaşından ağustos ayına kadar geçen sürede düşüşe geçen satışlar, yeniden artış trendini yakaladı. Yılın tamamı için, hedeflenen rakamların çok gerisinde kalmayacağımızı düşünüyoruz. Yapılan indirimle talepte ağırlıklı olarak hemen teslim ve hemen tapu sunan projelerin payı oldukça büyük. Bu durum, yatırımcıların sadece düşük faiz ve uzun vade seçeneği aramadığını aynı zamanda güven beklentisi içerisinde olduğunu gösteriyor. Yatırımcılar, sektöre yapacakları yatırımın karşılığını uzun vadede değil hemen almak istiyor. Bu nedenle oturum ve yatırım amaçlı yapılan satın alımlarda öncelikli olarak kazanç faktörünü dikkate alıyor. Dolayısıyla yatırımcıların güven beklentisini karşılayan firmaların satışlarında bir artış söz konusu. Eylül ayındaki artışı, bu firmaların başarısı olarak görmek gerekiyor. Yılın kalan dönemi açısından baktığımızda, satışların artış yönlü devam etmesiyle mevcut stokların eritilmesinde çok önemli bir aşama kat edebiliriz. Bu sayede 2020’de yeni projelerin hayata geçirilmesi için zemin hazırlayabiliriz.”