Konut kredi maliyetleri düştü, ipotekli konut satışları yükselişe geçti

EVA Gayrimenkul Değerleme Pazarlama ve Kurumsal İletişim Müdürü Şeyma Şehirli, 2019 yılı Mart ayında konut satışlarına bakıldığında 105.046 adet konutun satılmış olduğunu, 2018 yılı Mart ayında gerçekleşen 110.905 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık %5,3 oranında düşüş yaşandığını belirterek, “Kıyaslamayı Mart sonu itibatiyle yapacak olursak, iki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %15,6 oranında azalma görülüyor. 2018 yılı Mart sonu itibariyle 2017 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık %6,7‘lik bir düşüş yaşanmıştı“ dedi.

İpotekli satışlarında ise 2019 yılı Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %30,6 oranında düşüş yaşanarak 22.762 olarak gerçekleştiğini belirten Şehirli, şu bilgileri verdi: “Mart ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %21,7 olarak gerçekleşti. 2019 yılı Mart sonu itibariyle  baktığımızda yapılan toplam ipotekli konut satışları 2018 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla  yaklaşık %57,3 oranında azaldı. 2019 yılı Mart ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %14,9 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %29,4 civarındaydı.“

Bir başka önemli verinin de ilk satışlar olduğunu kaydeden Şehirli, “Mart ayında gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre %12,9 düşerek 44.163 oldu. 2019 yılı Mart ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk satışlar ise bir önceki yılın aynı dönemine göre % 22,3 oranında düştü ve toplam satışlar içindeki oranı %42,1 civarında seyretti. 2018 yılı aynı döneminde bu oran %45,7 oranındaydı“ dedi.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakıldığında ise Şehirli şunları belirtti: “2019 Mart sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %8,27 oranında, İzmir’de %21,67, Ankara’da %18,19 oranında azaldığı görülüyor.“

2019 Mart ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedinin ise 9.618 olduğunu ifade eden Şehirli, 2019 yılı Mart sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranının %3,75 olduğunu, bu oranın 2018 yılı aynı döneminde %1,74 olduğunu söyledi.