DOLAR 34,5424
EURO 36,0063
ALTIN 3005,886
BIST 9549,89
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul °C
Emlaktafark

    Başakşehir’de konut fiyatı 417.186 TL, geri dönüş süresi 24 yıl

    Başakşehir’de konut fiyatı 417.186 TL, geri dönüş süresi 24 yıl
    Konut Projeleri
    20.11.2018
    A+
    A-

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa. com verilerine göre Başakşehir‘de ortalama konut satış fiyatı 417.186 TL, geri dönüş süresi 24 yıl, ortalama metrekare kira bedeli ise 12.4 TL. İlçede 1+1 ile 4+1 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 228.480 ile 767.448 TL arasında değişiyor.

    Endeksa. com‘un verilerine göre Başakşehir‘de satılık konutların ortalama brüt alanı 129 m2, ortalama birim metrekare fiyatı 3.234 TL, ortalama konut fiyatı 417.186 TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 24 yıl.

    İlçede 1+1’den 6+1’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Başakşehir‘de 1+1‘lerin fiyatı 228.480 TL, brüt alan 70 m2, geri dönüş süresi 22 yıl; 2+1‘ler 301.100 TL, brüt alan 100 m2, geri dönüş süresi 23 yıl; 3+1‘ler 469.075 TL, brüt alan 145 m2, geri dönüş süresi 25 yıl; 4+1‘ler 767.448 TL, brüt alan 198 m2, geri dönüş süresi 28 yıl.

    Ortalama metrekare kira bedeli 12.4 TL

    Başakşehir‘de kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 125 m2, ortalama birim kira 12.4 TL/m2. Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 1+1‘lerin birim metrekare kirası 13.8 TL, brüt alan 70 m2, kira bedeli 966 TL; 2+1‘lerin birim metrekare kirası 12.09 TL, brüt alan 102 m2, kira bedeli 1.233 TL; 3+1‘lerin birim metrekare kirası 11.92 TL, brüt alan 145 m2, kira bedeli 1.728 TL; 4+1‘lerin birim metrekare kirası 12.6 TL, brüt alan 198 m2, kira bedeli 2.495 TL.

    Son 1 yıllık artış oranı %10.54

    Başakşehir‘de son 1 yıl içinde konut fiyatlarındaki artış %10.54 düzeyinde. Gelecek 6 aylık dönemde ise %5.39 oranında düşüş bekleniyor. Yıllık ortalamalara bakıldığında Ekim 2018 sonu itibarıyla Başakşehir‘de konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Bahçeşehir 1. Kısım, İkitelli Osb, Kayabaşı, Altınşehir ve Güvercintepe.

    Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Ekim 2018 sonu itibarıyla Başakşehir‘de en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Şahintepe, Altınşehir, Başak, Başakşehir ve Bahçeşehir 1. Kısım olduğu belirtiliyor.

    Post Views: 92
    YORUMLAR

    Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.