Bursa’da ortalama konut fiyatı 258.180 TL

Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com‘un verilerine göre Bursa‘da konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi 19 yıl. Ortalama birim metrekare fiyatın 1.986 TL olduğu Bursa‘da ortalama konut fiyatı 258.180 TL. 1+1 konutların geri dönüş süresi 15 yıl, 2+1‘lerin 18 yıl, 3+1‘lerin ise 21 yıl. İl genelinde ortalama birim metrekare kira değeri ise 9,27 TL.

Endeksa. com‘un verilerine göre Bursa‘da ortalama değerlerle konutların brüt alanı 130 m², birim satış fiyatı 1.986 TL/m², konut fiyatı 258.180 TL, konut geri dönüş süresi 19 yıl. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Bursa‘da 1+1‘lerin fiyatı 149.305 TL, brüt alan 65 m², birim fiyat 2.297 TL/m², geri dönüş süresi 15 yıl; 2+1‘ler 184.015 TL, brüt alan 95 m², 1.937 TL/m², geri dönüş süresi 18 yıl; 3+1‘ler 289.520 TL, brüt alan 140 m², 2.068 TL/m², geri dönüş süresi 21 yıl; 4+1‘ler 364.610 TL, brüt alan 190 m², 1.919 TL/m², geri dönüş süresi 19 yıl.

Ortalama konut kirası 9,27 TL/m²

Bursa‘da kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 127 m², ortalama birim kira 9,27 TL/m². Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin kirası 892 TL, brüt alan 65 m²; 2+1‘ler 912 TL, brüt alan 95 m²; 3+1‘ler 1.247 TL, brüt alan 140 m²; 4+1‘ler 1.689 TL, brüt alan 186 m², 5+1‘ler 1.805 TL, brüt alan 240 m².

Son 1 yıllık değerlenme %16.85

Endeksa verilerine göre Bursa‘da konutların son 4 yıllık değer artışı %83.60, son 1 yıllık değer artışı %16.85 olarak gerçekleşti. Önümüzdeki 6 aylık dönemde ise konut fiyatlarında sadece %0.23 oranında artış bekleniyor.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Ekim 2018 sonu itibarıyla Bursa ilinde konutta en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla İznik, Kestel, Gürsu, Nilüfer ve Yenişehir. Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Ekim 2018 sonu itibarıyla Bursa‘da en hızlı geri dönüşe sahip ilçelerin sırasıyla İznik, Mustafakemalpaşa, Orhangazi, Karacabey ve Mudanya olduğu belirtiliyor.