Eylül ayında İzmir konut piyasası hareketlendi

Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan Hürriyet Emlak, Eylül ayı emlak endeksini açıkladı. Hürriyet Emlak Eylül 2018 Emlak Endeksi verilerine göre, Türkiye genelinde satılık konutlarda yıllık artış yüzde 10,62 olarak gerçekleşirken, kiralık konutlarda yıllık artış metrekare fiyatı başına yüzde 7,26 oldu. Öte yandan Türkiye genelinde satılıklarda metrekare ortalama fiyatı 2,083 TL olarak hesaplanırken kiralıklarda ise metrekare ortalaması 9 TL’ye ulaştı. Ülke genelinde konutların amortisman süresi ise ortalama 21 yıl olarak hesaplandı. 

İstanbul’un aksine İzmir’de satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki yükseliş grafiği Eylül ayında da devam etti. Hürriyet Emlak Eylül 2018 Emlak Endeksi verilerine göre İzmir genelinde satılık konut fiyatlarındaki artış son 6 aylık dönemde ortalama yüzde 4 seviyesinde gerçekleşti ve Eylül itibariyle 3.199 TL/metrekare fiyata ulaştı.

Eylül ayında İzmir genelinde satılık konut fiyatı en çok artan ilçeler yüzde 14 ile Güzelbahçe olurken, Güzelbahçe’yi yüzde 13 artış ile Dikili izledi. Aliağa, Balçova ve Tire’de ise fiyatlar düşüş gösterdi. İzmir genelinde amortisman süresi geçtiğimiz ay gibi 21 yıl olarak hesaplanmaya devam etti.

İzmir geneline bakıldığında Nisan-Eylül ayları arasında kiralık konut fiyatlarında yüzde 5 oranında bir artış yaşandı. Çeşme yüzde 18, Ödemiş ise yüzde 12 oranında fiyatlarını artırdı. Menemen ve Tire’de ise kiralık konutlarda 6 aylık ortalama artışı yüzde 10 seviyesinin üzerinde gerçekleşti. Çeşme (-%30) ve Seferihisar ise (-%10) kiralarda düşüş yaşanan ilçeler oldu.

İzmir’de kiralık konutlarda 6 aylık ortalama metrekare fiyatı 13,40 TL olarak hesaplandı.